Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in
der Stadt Troisdorf hat den aktuellen Grundstücksmarktbericht 2013
vorgelegt. Außerdem wurden für alle 19 kreisangehörigen Städte und
Gemeinden neue Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2013 ermittelt.
Mit dem Grundstücksmarktbericht erhalten interessierte Bürgerinnen und
Bürger eine Übersicht über den Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie
erfahren zum Beispiel, wie viel ein Grundstück in den 19 Kommunen von
Windeck bis Rheinbach kostet oder auch, wie viele Objekte beispielsweise
den Eigentümer im vergangenen Jahr gewechselt haben.
Der Grundstücksmarktbericht informiert über die regionale Umsatz- und
Preisentwicklung und dient damit der allgemeinen Markttransparenz. Er
basiert auf den Daten der eingehenden Kaufverträge und der nachfolgenden
Auswertungen durch den Gutachterausschuss und seiner Geschäftsstelle.
Im Berichtszeitraum 2012 ist die Anzahl der übertragenen Immobilien mit
rd. 7.200 gegenüber dem Vorjahr um 6,5 % zurückgegangen. Der Geldumsatz
und der Flächenumsatz gingen leicht zurück, nämlich um 6 Millionen Euro
bzw. um 10 ha. Absolut gesehen betrugen der Geld- und der Flächenumsatz
im Jahr 2012 rd. 1,1 Milliarden Euro bzw. 851 ha.
Bei den Mehrfamilienhäusern kam es teilweise zu einem deutlichen
Anstieg, sowohl was die Anzahl der Kauffälle, den Flächenumsatz als auch
den Geldumsatz angeht. Allerdings stellt dieser Teilmarkt im
Rhein-Sieg-Kreis nur einen kleinen Anteil am Immobilienmarkt dar, sodass
größere Abweichungen zu den Vorjahren nicht ungewöhnlich sind. Beim
Eigentums¬wohnungsmarkt gingen die Anzahl der verkauften Objekte um
circa 13 Prozent und der Geldumsatz um rund 15 Prozent gegenüber dem
Vorjahr zurück.
Im Teilbereich „Baugrundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser“ lagen
die Verkaufsanzahl und der Geldumsatz mit -12 Prozent bzw. -5 Prozent
etwas unter den Zahlen des Vorjahres. Einen leicht rückgängigen Trend
verzeichnete auch der Bereich der bebauten Grundstücke. Darunter fasst
man im Wesentlichen die Marktsegmente Ein- und Zweifamilienhäuser
einschließlich Doppel- und Reihenhäuser.
Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückwerte
im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, fasst die Entwicklung
wie folgt zusammen: „Trotz leichter Rückgänge in einzelnen Teilmärkten
gegenüber dem Vorjahr kann in 2012 ein sehr positives Fazit zu der
Entwicklung des Grundstücksmarktes gezogen werden. Die deutliche
Steigerung der Umsatzzahlen im Jahr 2011 war beeinflusst durch die
Erhöhung der Grunderwerbsteuer. Das Jahr 2012 war unbeeinflusst von
derartigen Effekten. Trotzdem sind die Zahlen zum Grundstücksmarkt so
hoch wie schon seit einigen Jahren nicht mehr“
Interessierte können den Grundstücksmarktbericht 2013 (Berichtszeitraum
2012) bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Siegburger
Kreishaus, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg, Zimmer A 5.06
(erreichbar unter der Rufnummer 02241/13-2794 oder via E-Mail unter
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.de einsehen oder gegen eine Gebühr
von 52 Euro erwerben. Die neuen Bodenrichtwertkarten liegen auch ab Ende
April 2013 in den Rathäusern der Städte und Gemeinden des
Rhein-Sieg-Kreises zur Einsichtnahme vor.
Der Grundstücksmarktbericht und die neuen Bodenrichtwerte können auch im Internet über die Homepage www.borisplus.nrw.de
herunter geladen werden, die mittlerweile auch als App für das
Smartphone zur Verfügung steht. Nach Akzeptieren der Nutzungsbedingungen
kann man unter den Überschriften „Suche“ und „Produkt“ die Auswahl
Grundstücksmarktbericht oder Bodenrichtwert treffen. Dann in das Feld
„Gemeinde“ eine Stadt oder Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises eingeben und
die Suche starten. Der Grundstücksmarktbericht kann kostenfrei – mit
Ausnahme des gebührenpflichtigen Kapitels 9 „Erforderliche Daten“ - als
pdf-Datei herunter geladen werden.
Allgemeine Informationen zum Gutachterausschuss, insbesondere zu seinen
Aufgaben und Tätigkeiten, erhalten interessierte Bürgerinnen und Bürger
auf der neugestalteten Homepage www.gars.nrw.de/ga-rhein-sieg-kreis/
